¿Cómo puedo saber cuánto puedo pagar por una casa?
Comprar una casa, ya sea la primera o la quinta, es un logro y una inversión importantes.
Pero antes de empezar a empacar cajas para la mudanza, necesitas averiguar cuánto puedes gastar en una casa.
Para averiguarlo, deberá tener en cuenta factores como sus ingresos y sus deudas. Lo que pueda permitirse también dependerá del importe y el tipo de hipoteca que tenga.
Esto es lo que necesitas saber para determinar cuánto puedes permitirte gastar en una casa.
Ten en cuenta tus ingresos mensuales, cuánto dinero tienes para el pago inicial y los gastos de cierre, tus gastos mensuales, los pagos de tus deudas y tu puntaje crediticio. Una regla general es no gastar más del 28 % de tus ingresos brutos mensuales en gastos de vivienda y que tu deuda total no supere el 36 % de tus ingresos totales, lo que se conoce como tu índice de endeudamiento.
Ten en cuenta que, si bien puedes planificar los gastos previstos, como las cuotas de la asociación de propietarios y el seguro de vivienda, hay muchos imprevistos. Cuanto más ahorres, mejor preparado estarás.
El precio de la vivienda que puedes permitirte también depende del tamaño y el tipo de hipoteca para la que califiques. Una hipoteca de Interra Credit Union puede ayudarte a hacer realidad tu sueño de tener una casa propia, y nuestra calculadora de asequibilidad de vivienda puede ayudarte a comenzar con la compra de tu casa.
proceso.
Para obtener un préstamo para comprar una vivienda, es importante saber qué criterios tendrán en cuenta los prestamistas. Las decisiones de préstamo suelen basarse en tres ratios: la relación préstamo-valor, la relación vivienda-ingresos y la relación deuda-ingresos.
Su ratio préstamo-valor representa la relación entre el monto del préstamo y el valor de la vivienda. Generalmente, los prestamistas buscan un ratio préstamo-valor del 80%. En otras palabras, un pago inicial del 20% es preferible.
El índice de vivienda es el porcentaje de tus ingresos que se destina a los gastos de vivienda, y tu índice de endeudamiento es el total de tus pagos de deuda más los gastos de vivienda como porcentaje de tus ingresos.
Tu relación deuda-ingresos y tu puntaje crediticio son dos factores clave para determinar si calificas para un préstamo. Cuanto menor sea tu relación, mejor, ya que esto indica que te resultará más fácil pagar tus facturas mensuales.
El monto de su préstamo estará limitado según estos índices. En Interra, ofrecemos diversas opciones de préstamo, incluyendo hipotecas a tasa fija e hipotecas a tasa variable.
Ofrecemos un programa que facilita la compra de su primera vivienda. El requisito estándar de los préstamos convencionales para el pago inicial de una hipoteca es del 5 % del precio de compra, pero el programa Home Ready permite un pago inicial de tan solo el 3 %.
Este programa tiene normas de evaluación crediticia y limitaciones de ingresos para poder optar a él, pero nuestros expertos en préstamos hipotecarios de Interra pueden explicarle estas limitaciones y ayudarle a encontrar la mejor opción de préstamo para usted.
Si está financiando la construcción de su vivienda, ofrecemos productos de préstamos para construcción con cierre único. Nuestros préstamos para construcción son de tasa fija o variable.
tasa (ARM).
Los préstamos para construcción requieren una puntuación crediticia mínima de 620 y una tasa de interés fija al momento de la solicitud. Los préstamos a 30 años y los préstamos de tasa ajustable (ARM) requieren un mínimo del 10 % de capital propio, mientras que otros préstamos hipotecarios a tasa fija a 10, 15 o 20 años requieren un mínimo del 5 % de capital propio. Este monto puede cubrirse con efectivo al momento del cierre, o bien con el capital propio del terreno si ya es propietario del mismo.
Cuando esté listo para comprar una casa, en Interra Credit Union estamos aquí para ayudarle. Ya sea que sea un comprador de vivienda primerizo o experimentado, Interra tiene
lo cubriste.
Puedes usar nuestra calculadora de pagos hipotecarios y hablar con uno de nuestros asesores hipotecarios para determinar cuál es la mejor opción para ti. Podemos ayudarte a encontrar un préstamo que se ajuste a tus necesidades, como un préstamo para compradores de vivienda por primera vez o un préstamo para construcción.
Para obtener más información sobre nuestras opciones de préstamo , visite una de nuestras sucursales hoy mismo o llámenos al 574-534-2506.