¿Es hora de refinanciar su hipoteca?
2 de julio de 2019 - Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios se encuentran nuevamente en mínimos históricos. Este podría ser un buen momento para considerar la refinanciación de su hipoteca actual y obtener beneficios reales. Al parecer, muchos estadounidenses están haciendo precisamente eso. Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron un 92% interanual la semana pasada.
“Si se toma el tiempo necesario para refinanciar, una tasa de interés más baja puede significar una cuota mensual menor o la oportunidad de acortar el plazo del préstamo sin un impacto significativo en el monto de la cuota”, explicó Ron Cannon, vicepresidente de préstamos hipotecarios de Interra Credit Union en Goshen.
“Si un prestatario tiene una hipoteca de tasa variable (ARM, por sus siglas en inglés), podría ser una buena idea considerar la posibilidad de convertirla a un préstamo de tasa fija, especialmente con las tasas tan bajas que están actualmente”, agregó.
Asegúrese de informarse sobre todos los costos asociados al proceso de refinanciamiento. Por lo general, estos pueden incluir, entre otros: cargos de solicitud y originación, tasación, seguro de título, gastos de registro y otros. Dependiendo de los cargos y costos, el ahorro que supone una tasa de interés más baja podría ser la mejor opción.
Refinanciar será la mejor opción si planea quedarse en su casa actual por varios años. "Su prestamista puede ayudarle a determinar aproximadamente cuánto tiempo le tomará recuperar la inversión si refinancia su hipoteca", dijo Cannon.
Cuando un prestatario refinancia una hipoteca, se trata de una nueva solicitud que requiere un nuevo proceso de evaluación crediticia. El prestamista considerará el capital acumulado en la vivienda, los ingresos actuales y el historial crediticio, entre otros criterios. «Se les pedirá a los prestatarios que actualicen la documentación, como los formularios W-2, el comprobante de seguro y otros documentos relacionados», señaló.
Cannon comentó que una herramienta útil para los prestatarios es usar una calculadora de refinanciamiento hipotecario en línea. "Hay muchas disponibles", dijo. "En Interra, tenemos una en nuestro sitio web, interracu.com".