¿Ha llegado el momento de refinanciar su préstamo hipotecario?
2 de julio de 2019 - Las tasas de interés hipotecarias se encuentran nuevamente en mínimos históricos. Este podría ser un excelente momento para considerar refinanciar su hipoteca actual y obtener beneficios reales. Al parecer, muchos estadounidenses ya lo están haciendo. Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, las solicitudes de refinanciamiento de préstamos para vivienda aumentaron un 92 % interanual la semana pasada.
“Si se toma el tiempo para refinanciar, la tasa más baja puede significar un pago mensual menor o la oportunidad de acortar el plazo del préstamo sin un impacto significativo en el monto del pago”, explicó Ron Cannon, vicepresidente de préstamos hipotecarios de Interra Credit Union, Goshen.
“Si un prestatario tiene una hipoteca de tasa ajustable (ARM), puede ser una buena idea considerar la posibilidad de convertirla en un préstamo de tasa fija, especialmente con tasas tan bajas como las actuales”, agregó.
Asegúrese de informarse sobre todos los costos asociados al proceso de refinanciamiento. Generalmente, estos pueden incluir, entre otros: comisiones de solicitud y originación, tasación, seguro de título, gastos de registro y demás. Dependiendo de las comisiones y los costos, el ahorro que se puede obtener con una tasa de interés más baja aún puede ser la mejor opción.
Refinanciar la hipoteca es la mejor opción si planeas vivir en tu casa actual durante varios años. «Tu entidad financiera puede ayudarte a calcular aproximadamente cuánto tiempo tardarás en recuperar la inversión si refinancias tu hipoteca», dijo Cannon.
Cuando un prestatario refinancia una hipoteca, se trata de una nueva solicitud y requiere un nuevo proceso de evaluación. El prestamista considerará, entre otros criterios, el capital acumulado en su vivienda, sus ingresos actuales y su historial crediticio. «Se les pedirá a los prestatarios que actualicen su documentación, como los formularios W-2, el comprobante de seguro y otros documentos relacionados», señaló.
Cannon afirmó que una herramienta útil para los prestatarios es utilizar una calculadora de refinanciamiento hipotecario en línea. "Hay muchas disponibles", dijo. "En Interra, tenemos una en nuestro sitio web, interracu.com".