El valor de los terrenos sigue aumentando; veamos cómo esto afecta a Indiana y a todo el país.
Entra en cualquier supermercado, llena el depósito de gasolina de tu vehículo o paga el alquiler, y una cosa queda clara: la inflación es alta.
De hecho, la inflación es la más alta de los últimos 40 años. Uno de los sectores más afectados por la inflación es el agrícola. La economía influye considerablemente en el precio de las tierras agrícolas. Los bajos tipos de interés, los altos precios de las materias primas y la migración de las ciudades al campo afectan al valor de estas tierras.
Analicemos qué sucedió con la industria agrícola hace 40 años, en qué se diferencia hoy y qué significa todo esto para el agricultor moderno de Indiana.
Agricultura e inflación
En la década de 1970, los precios de las materias primas eran altos y los agricultores ganaban buen dinero.
Luego llegaron los años ochenta y la inflación. Los ingresos agrícolas disminuyeron. Una enorme crisis agrícola azotó el país en los años ochenta, y muchas granjas familiares desaparecieron. Se aumentaron los impuestos para combatir la inflación, como ocurre ahora, lo que finalmente provocó una caída significativa en el valor de las tierras agrícolas. Esta fue la peor crisis agrícola desde la Gran Depresión.
Aunque existen similitudes entre la situación actual y la de los años 80, no se trata exactamente del mismo escenario. En los años 80, la Reserva Federal elevó los tipos de interés a niveles extremos, y no se espera que esta vez aumenten de forma tan drástica .
A diferencia de los años 80, el costo de los préstamos sigue siendo bajo. En Interra Credit Union, entendemos que, como agricultor, usted necesita acceso a fondos para adquirir lo que necesita. Desde maquinaria y equipo hasta préstamos para ganado, una línea de crédito para las operaciones diarias de su granja o préstamos inmobiliarios para la compra de terrenos, Interra le ofrece los fondos que necesita para adquirir lo que necesita cuando lo necesita.
Aumento de los costes de los insumos
Al igual que en los años 70, los precios de las materias primas han ido en aumento —lo que significa más dinero para los agricultores en la cosecha—, pero también han aumentado los gastos importantes para los agricultores, como el combustible y los fertilizantes.
Esto se debe en parte a las dificultades en la cadena de suministro derivadas de la pandemia de COVID-19 y del conflicto entre Rusia y Ucrania. Estos problemas en la cadena de suministro han incrementado los costos de los insumos.
El aumento de los costos de producción, más rápido que el de los precios de las materias primas, plantea desafíos únicos para los agricultores, no todos predecibles. Ahí es donde entra en juego nuestro programa de préstamos INtime . Ofrecemos préstamos rápidos para nuestros miembros del sector agropecuario y podemos conseguirle préstamos de menos de $150,000 con una decisión y financiación en 48 horas para que pueda obtener el dinero que necesita para mantener su explotación en funcionamiento.
Valores de la tierra en Indiana
Al igual que los costos de los insumos, el valor de los terrenos continúa aumentando en Indiana y en todo el país.
En 2021, los precios de las tierras agrícolas de Indiana alcanzaron un nuevo récord , un máximo histórico. El valor de las tierras de calidad media aumentó un 12,5%, mientras que el de las tierras de baja calidad aumentó un 12,1%.
El valor de los terrenos agrícolas es el precio al que podrían venderse todos los terrenos y edificios utilizados para la agricultura en las condiciones actuales del mercado. El valor promedio por acre de terrenos agrícolas en Indiana es actualmente de $8,000, según el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos, lo que representa un aumento del 12.7% con respecto a 2021.
El valor promedio por acre de tierras de cultivo —tierras utilizadas para cultivar cereales, hortalizas o cosechar heno— en el estado de Indiana es actualmente de 7.750 dólares, lo que supone un cambio del 14% en comparación con el año pasado.
El aumento del valor de los terrenos en Indiana se ajusta fielmente a la media nacional.
En todo Estados Unidos, el valor promedio por acre de terrenos agrícolas es actualmente de 3.800 dólares, lo que supone 420 dólares más, o un 12,4%, en comparación con 2021. Se trata del mayor aumento numérico en dólares desde 1997 , cuando comenzó esta encuesta realizada por el Servicio Nacional de Estadísticas Agrícolas, una rama del USDA.
El valor promedio por acre de tierras de cultivo en los EE. UU. es de 5.050 dólares, lo que representa un cambio del 14,3% en comparación con el año pasado.
Los agricultores estadounidenses que esperan que el valor de las tierras agrícolas aumente en los próximos cinco años afirman que consideran la inflación como una de las razones principales , según los resultados de una encuesta del Centro de Agricultura Comercial de la Universidad de Purdue.
Si bien el aumento del valor de la tierra puede plantear desafíos para los nuevos agricultores, los préstamos de Interra hacen posible comprar la tierra y el equipo que necesita para comenzar.
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Nuestro objetivo es ayudar a los agricultores a afrontar gastos imprevistos en sus explotaciones durante esta época de inestabilidad económica, sin poner en riesgo su finca. Entendemos que necesitan flexibilidad para obtener financiación cuando la necesiten y así poder cubrir sus gastos agrícolas, sean cuales sean en este momento.
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