El valor de los terrenos sigue aumentando; aquí analizamos cómo esto está afectando a Indiana y al país.
Entra en cualquier supermercado, llena el depósito de gasolina de tu coche o paga el alquiler, y una cosa queda clara: la inflación es alta.
De hecho, la inflación se encuentra en su nivel más alto en 40 años. Uno de los sectores más afectados por la inflación es el agrícola. La economía influye considerablemente en los precios de las tierras agrícolas. Las bajas tasas de interés, los altos precios de las materias primas y la migración de las ciudades a las zonas rurales impactan en el valor de estas tierras.
Analicemos qué sucedió con la industria agrícola hace 40 años, en qué se diferencia la situación actual y qué significa todo esto para el agricultor moderno de Indiana.
Agricultura e inflación
En la década de 1970, los precios de las materias primas eran altos y los agricultores ganaban mucho dinero.
Luego llegaron los años ochenta y la inflación. Los ingresos agrícolas disminuyeron. A medida que una grave crisis agrícola azotaba el país en los años ochenta, muchas explotaciones familiares desaparecieron. Se aumentaron los tipos de interés para combatir la inflación, como está ocurriendo ahora, lo que finalmente provocó una caída significativa del valor de las tierras agrícolas. Esta fue la peor crisis agrícola desde la Gran Depresión.
Aunque existen similitudes entre la situación actual y la de los años 80, no se trata exactamente del mismo escenario. En los años 80, la Reserva Federal elevó los tipos de interés a niveles extremos, y no se prevé que esta vez aumenten de forma tan drástica .
A diferencia de los años 80, el costo de los préstamos sigue siendo bajo. En Interra Credit Union, entendemos que como agricultor, necesita acceso a fondos para adquirir lo que necesita. Desde maquinaria y equipo hasta préstamos para ganado, líneas de crédito para las operaciones diarias de su granja o préstamos hipotecarios para la compra de tierras, Interra le proporciona los fondos que necesita, cuando los necesita.
Aumento de los costos de los insumos
Al igual que en los años 70, los precios de las materias primas han ido en aumento, lo que significa más dinero para los agricultores en la cosecha, pero también han aumentado los principales gastos para los agricultores, como el combustible y los fertilizantes.
Esto se debe en parte a los problemas en la cadena de suministro derivados de la pandemia de COVID-19 y del conflicto entre Rusia y Ucrania. Estos problemas han incrementado los costos de los insumos.
El aumento de los costos de producción, que supera el precio de las materias primas, plantea desafíos únicos para los agricultores, muchos de los cuales no se pueden predecir. Es ahí donde entra en juego nuestro servicio de préstamos INtime . Ofrecemos préstamos acelerados a nuestros miembros del sector agropecuario y podemos conseguirle préstamos de menos de $150,000 con una decisión y desembolso en 48 horas, para que pueda obtener el dinero que necesita para mantener su explotación agrícola en funcionamiento.
Valor de los terrenos en Indiana
Al igual que los costos de los insumos, el valor de la tierra continúa aumentando en Indiana y en todo el país.
En 2021, los precios de las tierras agrícolas de Indiana alcanzaron un nuevo récord . El valor de las tierras de calidad media aumentó un 12,5%, mientras que el de las tierras de mala calidad aumentó un 12,1%.
El valor de los terrenos agrícolas es el valor al que se podrían vender todos los terrenos y edificios utilizados para la agricultura en las condiciones actuales del mercado. El valor promedio por acre de terrenos agrícolas en Indiana es actualmente de $8,000, según el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos, lo que representa un aumento del 12.7% con respecto a 2021.
El valor promedio por acre de tierras de cultivo —tierras utilizadas para cultivar cosechas, hortalizas o tierras cosechadas para heno— en el estado de Indiana es actualmente de 7.750 dólares, lo que representa un cambio del 14% en comparación con el año pasado.
El aumento del valor de los terrenos en Indiana reproduce fielmente los promedios nacionales.
En todo Estados Unidos, el valor promedio por acre de terrenos agrícolas es actualmente de $3,800, lo que representa un aumento de $420, o un 12.4%, en comparación con 2021. Este es el mayor incremento numérico en dólares desde 1997 , año en que comenzó esta encuesta realizada por el Servicio Nacional de Estadísticas Agrícolas, una rama del USDA.
El valor medio por acre de tierras de cultivo en Estados Unidos es de 5.050 dólares, lo que supone un aumento del 14,3% con respecto al año pasado.
Según los resultados de una encuesta del Centro de Agricultura Comercial de la Universidad de Purdue, los agricultores estadounidenses que esperan que el valor de sus tierras agrícolas aumente en los próximos cinco años consideran que la inflación es una de las principales razones .
Si bien el aumento del valor de la tierra puede suponer un reto para los nuevos agricultores, los préstamos de Interra permiten comprar la tierra y el equipo necesarios para empezar.
Si usted es un agricultor de Indiana que ya posee tierras, su patrimonio ha aumentado y puede aprovecharlo. Trabajaremos con usted para ayudarle a invertir o expandir su explotación agrícola mediante un préstamo hipotecario agrícola.
Interra está aquí para ayudarte.
En Interra Credit Union, el apoyo a los agricultores locales forma parte de nuestra historia. Durante 90 años, Interra ha ayudado a los agricultores con sus necesidades operativas. Además, participamos activamente en la comunidad y apoyamos los programas locales 4-H para impulsar a la próxima generación. Estamos aquí para ayudarle, ya sea que esté comprando una granja, terrenos, maquinaria o ganado.
Nuestro objetivo es ayudar a los agricultores a afrontar gastos imprevistos en sus explotaciones durante un periodo de inestabilidad económica, sin poner en riesgo su negocio. Entendemos que necesitan flexibilidad para obtener fondos cuando los necesiten y así poder cubrir sus gastos agrícolas, sean cuales sean en este momento.
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